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大家一定或多或少會有貸款的經驗，

有時候會去遇到當貸款的額度

無法達到自己的目的時候

這時心目中就一定會想說，

 為什麼我沒辦法貸得更多 

是哪個環節有問題，

或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額

這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜第一銀行ptt OK忠訓 勞工失業貸款歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

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外在的部分就是要讓自己賞心悅目第一銀行ptt OK忠訓 勞工失業貸款信用不好身分證借錢第一銀行ptt OK忠訓 勞工失業貸款，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

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花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在東森還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

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「公設比高」不等於「公共設施多」

許多消費者在找房的過程中，都會考慮到房子的公設比的高低， 「買房花這麼多錢，是不是其實都不是買屬於自己的坪數，而是付給了公設比呢？」是許多消費者心中的疑問，今天就由「宅在台灣」知名地產部落客宅妹帶大家來了解公設比與公共設施！過去公寓產品就只有一個樓梯，但早期因為建築法規沒有嚴格要求，若與對門住戶同時開門甚至有可能會彼此撞到，後來法規就修改梯廳最少有要兩米的距離。緊接著就有華廈這類產品誕生(華廈指的是電梯大樓，沒有其他公設的產品)，這時公設比約20-25%，時至今日因各類消防法規等救災安全因素考量，規定一定要規劃有兩個逃生梯，導致建案的公設比變得很高，新成屋最少都是30%以上，這與有沒有規劃成社區型並沒有絕對的關係。 但宅妹今天想告訴大家的是，「公共設施」與「公設比」又是兩件事，可別混為一談了。公共設施多並不等於公設比高，反之公設比高也不等於公共設施很多，聽起來是不是很像繞口令，接著往下看宅妹簡單說明～一般來說可以把「公設比」想成是公共空間硬體的概念，「公共設施」想成是軟體的概念，比方說規劃出健身房空間是硬體屬於公設比，但要附上多少台跑步機、健身器材等就是軟體屬於公共設施， 因此軟體是建商自由心證決定，與公設比是毫無關係的。當然公共設施規劃越豐富，會讓買方感覺良好，建商也會更容易賣房，因此只要是興建成本允許，建商並不會希望公共空間空空如也的。這邊宅妹來舉個銷售例子來作說明一下關於公設比高低的想法，用「消費者視角」與「建商視角」兩個不同角度來看，因為公設比出現每坪單價差異的看法。假設現在一間100坪的房子每坪10萬，要賣1000萬，公設比35%，站在消費者的立場會認為，換算下來室內65坪，建商應該要65坪x 10萬元＝650萬賣我才對，怎麼會是賣1000萬呢？但站在建商視角，我的房子獲利連同成本就是要拿回1000萬，就算我室內坪數是65坪，也是1000萬/65坪＝$163,846/坪，換句話說每坪要賣16萬才行，終歸是會算好成本及利潤才做銷售。因此宅妹認為也別覺得買公設比吃虧了，主要是喜歡這社區的管理維護感，勝過單看公設比這數字，畢竟這只是一種數字遊戲，端看建商把這些東西放在哪個比例去計算而已。(中時新聞網)

北港女警車禍斷魂 同事嘆：如果不要騎機車就好了

雲林縣北港警分局女警黃敏綺9日傍晚下班騎機車返家，行經嘉義縣六腳鄉時不慎撞上路人，人車倒在快車道遭2輛汽車撞擊身亡，消息傳回警局，同事們傷心表示有時黃敏綺家人會來載她回家，真希望事發當天她不要騎機車就好了。31歲的黃敏綺警專26期，6年前畢業後先到台北服務，後來想要回家就近陪伴住在嘉義縣六腳鄉的父母，便調回鄰近的北港警分局，先在北辰派出所服務，由於之前身體受過傷，再調至勤務指揮中心擔任內勤。未婚的黃敏綺目前擔任1線3員警，個性獨立低調，雖不多話，但與同事相處融洽，工作非常認真負責，1名同事說今天下班前還與敏綺聊天，敏綺與大家有說有笑，開心地說「拜拜」騎上機車返家，沒想到不久後竟傳來惡耗，實在令人無法接受。新上任的北港警分局長顏偉丞表示，同事發生意外他非常難過，已指示相關人員全力協助家屬善後，並加強騎機車安全宣導，希望不要再有憾事發生。

對抗新冠肺炎報佳音 輝瑞疫苗預防效果逾90％

美國輝瑞大藥廠（Pfizer）和德國夥伴BioNTech今天宣布，它們聯手研發的2019冠狀病毒疾病（COVID-19）疫苗第3期臨床試驗初步分析顯示，對COVID-19的預防效果超過90%。根據初步結果，接種兩劑中第2劑的7天後以及接種第1劑的28天後，達到保護病患效果。輝瑞今天表示，這種實驗性疫苗對COVID-19的預防效果超過90%，這是對抗新型冠狀病毒疫情的重大勝利，疫情肆虐全球已造成超過100萬人喪命，並重創全世界經濟和打亂人們的日常生活。輝瑞和德國生技夥伴BioNTech是率先發表新型冠狀病毒疫苗大規模臨床試驗成功數據的藥廠。兩家公司表示，它們迄今未發現任何嚴重安全疑慮，且預期本月就會向美國監管當局申請此疫苗的緊急使用授權。倘若取得緊急使用授權，初期供應的疫苗數量將有限，且依然存在諸多疑問，包括此疫苗能提供多久保護。然而這項消息也帶來希望，就是其他研發中COVID-19疫苗或許也能證明有效。輝瑞董事長兼執行長博爾拉（Albert Bourla）發表聲明說：「今天是科學和人類的一個重大日子。我們的COVID-19疫苗第3期臨床試驗首批結果，提供我們的疫苗能預防COVID-19的初步證據。」博爾拉又說：「我們正邁出重要一步，更接近提供全球各地人民亟需的突破，協助終結這場全球健康危機。各醫院逼近超過負荷，經濟很難重啟，值全球最需要時刻，我們的疫苗研發計畫正抵達這項重要里程碑。」BioNTech執行長沙辛（Ugur Sahin）告訴路透社，他對此疫苗的免疫效力將能維持至少一年抱持樂觀態度，雖然目前尚未確定。美國田納西州范德比大學醫學院（Vanderbilt University School of Medicin）傳染疾病專家夏夫納（William Schaffner）表示：「這項疫苗效力數據的確令人印象深刻，較我們大部分預期還要佳。此研究尚未完成，但儘管如此，那些數據看起來非常堅實。」輝瑞預期尋求美國監管當局廣泛緊急使用授權，供16至85歲民眾接種此疫苗。為此，它必須提供4萬4000名參與第3期臨床試驗者中約半數人的2個月安全資料。輝瑞和BioNTech已與美國政府簽訂19.5億美元合約，將從今年起供應1億劑疫苗。它們也與歐洲聯盟、英國、加拿大及日本達成供應疫苗協議。為節省時間，兩家公司在得知是否有效前就已開始製造此疫苗。它們預期今年能生產高達5000萬劑，足可供2500萬人接種。輝瑞表示，它預期2021年可生產高達13億劑疫苗。這家美國製藥巨擘指出，這項期中分析是在94名參與臨床試驗者染疫後進行，檢視其中有多少人接種疫苗或安慰劑。輝瑞未公布到底有多少人於接種疫苗後仍染疫，然而保護效果超過90%暗示，94名染疫者中有接種疫苗者不超過8人。接種疫苗者施打兩劑，間隔約3週。此疫苗的有效率，遠超過美國食品暨藥物管理局（FDA）所要求的冠狀病毒疫苗50%有效率。為確認疫苗的保護效力，輝瑞表示，它將會持續進行第3期臨床試驗，直到參與者中有164人染疫。博爾拉今天告訴CNBC，由於感染率不斷攀升，臨床試驗可能會於11月底前完成。前述資料尚未經過同行評審或發表於醫學期刊。輝瑞表示，一旦整個臨床試驗結果出爐就會這麼做。（譯者：劉學源/核稿：林治平）1091110(中央社)

《歌劇魅影》隔離倒數 「魅影」大讚台灣「全球最安全」

全球巡演超過34年的經典音樂劇《歌劇魅影》，因台灣防疫有成，將成為後疫情時代唯一如期演出的國家。男、女主角強納森羅克茅斯（Jonathan Roxmouth）、卡莉安沃爾希（Kaley Ann Voorhees）抵台後正在飯店隔離，9日接受視訊訪問，強納森表示有聽說台灣連續200多天沒有新冠肺炎的本土個案，創世界紀錄，大讚台灣是「全球最安全的地方」。男主角強納森詮釋過6齣韋伯（Andrew Lloyd Webber）作品，而飾演「克莉絲汀」的卡莉安沃爾希則年僅20歲，不僅是第一次來台灣，也是史上最年輕的女主角。他們在隔離期間沒有鬆懈，乖乖待在房間內自主練習發聲，強納森還與飯店借踏步機健身，日踏萬步防發福。相較之下卡莉則偏好佛系養身的方式維持身心靈，她笑稱：「我每天一直泡澡、喝茶，在房內盡量維持站姿，或是走來走去來，讓身體動一動。」出關後將在台灣待3週時間，強納森最想找時間到九份走走，卡莉則對台灣美食情有獨鍾，「看了很多台灣小吃，最想吃豆花」。對於即將在19日在台北小巨蛋帶來連續22場的萬人演出，他興奮表示：「很期待與大家見面！我很長一段時間都沒在同空間中看到這麼多人！」面對劇作將如期開演，大師韋伯也越洋獻祝福：「祝福所有在台的劇組工作人員，謝謝你們持續抵禦新冠肺炎病毒，你們所作的一切都非常卓越，謝謝你們讓劇院的門依然敞開。」購票請洽寬宏售票。

抗疫為第一要務 拜登：疫苗上市後人人免費施打

美國和德國藥廠研發武漢肺炎疫苗傳佳音，美國總統當選人拜登今天表示，疫苗上市後將讓美國人人免費施打，並公平且有效率分配。但他強調，疫苗大規模流通前，戴口罩仍是防疫最佳利器。美國輝瑞大藥廠（Pfizer）和德國夥伴BioNTech今天宣布，聯手研發的2019冠狀病毒疾病（COVID-19）疫苗第3期臨床試驗顯示，保護效力高達90%，股市受到激勵飆漲。7日才宣布勝選的拜登（Joe Biden），今天也設立由13名公衛專家組成的疫情顧問小組。拜登今天在德拉瓦州威明頓市（Wilmington）召開記者會表示，將疫情控制住是他的第一要務，如此一來商家才得以安全並持續性的重新營業，人們也才能將疫情拋開，恢復正常生活。拜登指出，今早傳出疫苗研發捷報，不久後美國食品暨藥物管理局（FDA）將會展開嚴謹的審查與核准程序。他說：「這個程序必須以科學作為根基，且須完全透明，這樣美國人民才會有信心，相信任何獲批准疫苗都是安全有效。」1月20日就職後，拜登指出，他將建立確診接觸者追蹤團隊，致力讓高危險族群能優先施打疫苗，也會發布清楚準則指引，並提供小企業、學校與育兒中心所須資源，讓他們得以在保護員工與民眾的情況下，安全地營運。拜登強調，待疫苗獲批准上市，他將確保疫苗獲得有效率且公平的分配，也會讓美國人人免費施打。但他表示，即便疫苗上市，也要好幾個月時間才能廣泛流通，美國仍將面對「黑暗寒冬」，未來幾個月死亡人數可能再增加20萬人。他強調，在疫苗上市前，戴口罩仍是防疫最佳利器，若未來幾個月人人都戴上口罩，將能拯救成千上萬條生命。拜登向民眾喊話：「我懇求你們戴上口罩，為了自己，也為了你的鄰居。戴口罩不是一種政治表態，而是讓國家開始拼湊回來的好方法。」他強調，要人民戴口罩，不是為了降低他們生活舒適度，或是從他們身上奪走什麼，而是為了讓大家生活盡快恢復正常。約翰霍普金斯大學（Johns Hopkins University）統計顯示，截至發稿時間，美國確診已突破1000萬例大關，為全球之冠，死亡超過23萬人。（編輯：張佑之）10911xx(中央社)